Investir dans
l’ancien occupé

Les avantages

SÉCURITÉ

Certains propriétaires institutionnels décident de céder leur patrimoine en vendant des appartements occupés par un locataire. En décidant d’acheter, vous vous substituez au propriétaire en tant que bailleur et, dès le jour de la vente, vous percevez les loyers de votre locataire. De plus, le vendeur vous informe sur la qualité de l’occupant, son historique de paiement et son ancienneté. C’est pourquoi, investir dans l’immobilier ancien est un gage de sécurité et de pérennité de votre investissement.

QUALITÉ DES EMPLACEMENTS

Le secret de l’immobilier, c’est l’emplacement. Les immeubles anciens sont, par nature, souvent les mieux placés. En investissant dans un appartement ancien, vous profitez donc d’un site de choix, proche des transports ou en centre-ville. Autant dire que vous devenez propriétaire d’un bien patrimonial par excellence, dont la valeur est assise sur des fondamentaux appelés à durer dans le temps.

Investir dans
le neuf

Les avantages

MODERNITÉ

L’immobilier neuf est à la pointe des innovations : plans optimisés, qualité des matériaux, isolation phonique et thermique, sécurité, domotique, les promoteurs avec qui nous travaillons proposent un niveau de qualité technique jamais égalé dans l’histoire du bâtiment en France. De plus, vous participez, en achetant un bien en état futur d’achèvement, au déploiement des nouvelles normes environnementale. Acheter dans le neuf est aussi un acte citoyen !

FISCALITÉ

Que ce soit en Pinel, Malraux ou en démembrement, les dispositifs sont nombreux qui vous permettront, outre de devenir propriétaire d’un bien locatif, de profiter d’avantages fiscaux. La variété des solutions permet de répondre à toutes les situations, qu’il s’agisse de réduire votre impôt sur le revenu, de transmettre votre patrimoine à vos enfants ou de capitaliser une plus-value. Nos conseillers vous accompagnent dans votre projet en vous offrant une étude personnalisée fiscale et financière de votre investissement.

Nos actualités

NOTE DE CONJONCTURE – MAI 2022

IKORY présente son bilan 2021 de l’ensemble du marché immobilier résidentiel Le rideau tombe sur une année 2021 très active pour le marché résidentiel. Cette classe d’actifs, qui bénéficiait déjà d’un attrait particulier avant la crise sanitaire, vient une fois de plus s’affirmer et représenter une part croissante et non négligeable du total des investissements…

NOTE DE CONJONCTURE – MARS 2021

2020, année des contrastes. Des volumes de transactions qui frisent les records, un secteur du neuf en berne et des investisseurs qui redécouvrent les vertus du résidentiel : 2020, année de la pandémie, aura également été celle des contrastes.   Téléchargez la note de conjoncture immobilier résidentiel N°11  

Ikory Asset Management accompagne Hines France dans l’acquisition de 500 logements en Vefa

Hines France a signé avec Kaufman & Broad un accord portant sur l’acquisition en VEFA de huit projets résidentiels haut de gamme. Ikory Asset Management a accompagné Hines France dans l’acquisition d’un portefeuille de plus de 500 logements en Vefa. Sa mission a porté tant sur la due dilligence que sur l’analyse technique des projets.…

CRÉATION D’IKORY ASSET MANAGEMENT

Ikory déploie son activité de gestion d’actifs résidentiels et crée Ikory Asset Management Répondant aux évolutions du marché de l’investissement résidentiel et soucieux d’accompagner ses clients professionnels dans leurs projets de développement, Ikory crée Ikory Asset Management. Filiale indépendante des autres activités du groupe, Ikory Asset Management se consacre aux activités d’investissement et d’asset management…

NOTE DE CONJONCTURE – NOVEMBRE 2020

Les prix se maintiennent dans un marché perturbé par la crise sanitaire. Alors que les volumes de vente de l’immobilier résidentiel subissent mécaniquement les effet des deux confinements, les prix continuent leur croissance, qu’il s’agisse du neuf ou de l’ancien. Une bonne santé dont la pérennité dépendra de la capacité de l’économie à encaisser le…

IKORY RENFORCE SON ACTIVITÉ DE VENTE EN BLOC D’IMMEUBLES RÉSIDENTIELS

Guillaume Atten rejoint Ikory en qualité de Directeur d’Ikory Residential Capital Markets. À ses côtés, Thomas Vallin assurera la direction adjointe de ce nouveau pôle. Ikory renforce son activité de vente d’immeubles en bloc et rebaptise cette activité en « Ikory Residential Capital Markets », au sein de laquelle l’équipe propose d’accompagner propriétaires et investisseurs à chaque étape du cycle…

IKORY INVITÉ DE LA REVUE OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES

Dans le dernier numéro, Thomas Vallin signe un article consacré à l’évaluation immobilière et l’impact des « valeurs d’usage » dans le métier d’expert. Au fil des ans, les experts immobiliers d’Europe continentale et d’outre-manche se sont accordés sur des méthodes d’évaluation communes leur permettant de converger sur les valeurs données aux actifs immobiliers. Ces méthodes sont décrites…

UN MILLIARD D’EUROS INVESTIS EN RÉSIDENTIEL AU 1ER SEMESTRE 2020

Immostat publie les chiffres de l’investissement des professionnels dans l’immobilier résidentiel pour le 1er semestre de l’année. Le GIE Immostat auquel participe Ikory, publie le montant des investissements résidentiels réalisés en France. Pour le premier semestre 2020, ils ont atteint 1 milliard d’euros, soit une baisse de 21 % par rapport au premier semestre 2019. Toujours selon…

CO-LIVING, MODE D’EMPLOI

Les Instants Résidentiels – la présentation du webinaire du 9 juillet à télécharger Pour télécharger la présentation du webinaire du 9 juillet 2020, cliquez ici.

VISITEZ VOTRE FUTUR LOGEMENT EN TOUTE SÉCURITÉ

Pour vous assurer une sécurité optimale, IKORY a repensé l’organisation de ses bureaux de vente et de votre future visite : Dès votre arrivée sur le lieu du rendez-vous, votre chargé d’affaires viendra vous accueillir et vous accompagnera jusqu’au logement pour le visiter ; il vous suffit de le prévenir que vous êtes à l’entrée de l’immeuble ; A…

VADE-MECUM : SIGNER UN ACTE EN PÉRIODE DE CONFINEMENT

Offre d’achat ou promesse de vente, comment avancer sur votre projet immobilier en période de confinement ? Voici, en quelques lignes, nos conseils pour conclure votre projet immobilier sans attendre le 11 mai.   Deux situations peuvent se présenter : vous offre d’acquisition a été acceptée par le vendeur, et vous cherchez donc à signer une promesse…

CONFINEMENT, PRIME DE RISQUE ET RÉSILIENCE DU RÉSIDENTIEL

 Quel sera l’impact des mesures de confinement sur l’évolution du marché de l’investissement résidentiel ? La vente en bloc d’immeubles de logement, qui a connu une forte progression ces dernières années, va-t-elle subir la crise à venir ou au contraire connaître un regain d’activité ? LE RETOUR DES INSTITUTIONNELS CONFIRMÉ Rappelons que, pour ce qui est des…

PUBLICATION : RÉINVESTIR LE RÉSIDENTIEL

Ikory publie son ouvrage annuel consacré à l’investissement résidentiel, co-écrit avec Business Immo.   Tout ce qu’il faut savoir sur l’Investissement Résidentiel réuni en un seul ouvrage à télécharger ICI « Réinvestir le Résidentiel », écrit en collaboration avec les équipes de Business Immo, cherche à répondre à certaines interrogations que pourront se poser les investisseurs et professionnels…

NOTE DE CONJONCTURE – NOVEMBRE 2019

2019, l’année des records. Avec plus d’un million de transactions et des prix moyens dépassant 10.000 €/m² à Paris, le marché de l’immobilier ancien continue sa progression dans une ambiance saine et a priori non spéculative. Une bonne santé que le secteur du neuf a peine à suivre, avec une offre qui reste contrainte à…

IKORY PRÉSENTE SON ACTIVITÉ À EXPOREAL

Ikory sera présent à ExpoReal, Munich, du 7 au 9 octobre pour présenter ses activités. Asset management, conseil à l’acquisition, études et expertises, Ikory présentera ses activités au salon international de Munich, ExpoReal, du 7 au 9 octobre. L’intérêt accru des investisseurs – fonds, foncières ou family offices – pour le résidentiel en France, les…

NOTE DE CONJONCTURE – JUILLET 2019

Dopés par les taux bas, les marchés maintiennent leur dynamique. Note de conjoncture Ikory n°7 Alors que les prix parisiens devraient dépasser les 10.000 €/m² au mois d’août, l’immobilier ancien poursuit sa croissance, sans emballement spéculatif comme en témoigne la hausse annuelle des prix qui s’établit depuis 2017 à environ 3% chaque année. Toujours confronté à…

TROIS RÈGLES POUR RÉUSSIR VOTRE HOME-STAGING

Le home-staging est à l’immobilier ce que Photoshop est aux sites de rencontre : un bon moyen d’accrocher l’œil de votre futur acheteur… et plus si affinité. Le home-staging (de « home » maison et « staging » mise en scène) est à l’immobilier ce que Photoshop est aux sites de rencontre : un bon moyen d’accrocher l’œil de votre futur…

NOTE DE CONJONCTURE – AVRIL 2019

Les certitudes de l’ancien et les doutes du neuf. Avec près d’un million de transactions en France par an à fin février, le marché de l’immobilier résidentiel ancien continue de montrer sa bonne santé. Un constat que ne partage pas le marché du neuf où, malgré des fondamentaux solides, le niveau de la production à…

NOTE DE CONJONCTURE – FEVRIER 2019

L’immobilier ancien et les ventes en bloc poursuivent leur dynamique. L’année 2018 s’est terminée sur un haut niveau d’activité pour le secteur du résidentiel ancien et 2019 devrait maintenir cette dynamique. Quant aux ventes en bloc, à plus de 4 Mds d’euros, elles confirment la tendance haussière constatée depuis deux ans. Une bonne santé que…

COMMERCIALISATION A PARIS 15E

Lancement de la commercialisation de rares appartements près du Champ de Mars à Paris. Ikory lance la commercialisation de quelques rares appartements rue Viala, à Paris 15ème. Il s’agit de beaux deux pièces, avec jardin ou terrasse, dans une résidence récemment construite et de qualité, avec de belles parties communes. Ces appartements sont occupés et…

TRANSACTION PARIS XVE

Ikory a réalisé la vente d’un immeuble résidentiel de 872 m²  rue de l’Amiral Roussin Ikory a vendu en décembre 2018 un immeuble haussmannien de 872 m² à usage d’habitation et de commerces appartenant à un particulier. L’acquisition a été réalisée par une foncière familiale. Cet ensemble est situé au 3, rue de l’Amiral Roussin, à…

VENTE IMMEUBLE PARIS 17E

Ikory annonce la vente d’un immeuble résidentiel de 7037 m²  rue de Prony à Paris XVIIè. IKORY a vendu un ensemble immobilier haussmannien de 7037 m² à usage principal d’habitation à Allianz-Vie. L’acquisition a été réalisée auprès d’un propriétaire institutionnel. Cet ensemble est situé au 95 rue de Prony et 83 rue Pierre Demours, à…

NOTE DE CONJONCTURE – OCTOBRE 2018

On appuie sur le frein… dans le neuf comme dans l’ancien. La tendance générale est au ralentissement de la hausse des prix ! Si les dynamiques restent bien là, avec notamment des taux d’emprunt au plus bas, les ventes en bloc s’essoufflent et, en attendant la Loi Elan, le marché du neuf est dans la peine. Pour télécharger…

NOTE DE CONJONCTURE – JUILLET 2018

Des prix à suivre… avec modération. Au deuxième trimestre, le segment du résidentiel ancien reste très bien orienté bien qu’un déséquilibre entre l’offre et la demande se fasse ressentir. Dans le même temps, le secteur du neuf s’infléchit tandis que les ventes en bloc se stabilisent à un niveau historiquement haut. Prenez connaissance de la note…

LANCEMENT D’IKORY PROPERTIES

Ikory se lance sur le marché du logement haut de gamme à destination des particuliers Juillet 2018 Ikory, conseil spécialisé dans l’immobilier résidentiel à destination des institutionnels, a décidé d’élargir sa cible en s’adressant aux particuliers sur le marché de l’immobilier haut de gamme avec le lancement d’Ikory Properties. S’adressant aussi bien à une clientèle…

NOTE DE CONJONCTURE – AVRIL 2018

Et si on s’accordait une petite pause ? Avec un premier trimestre en demi-teinte, le marché immobilier résidentiel semble devoir faire une pause, qu’il s’agisse de l’ancien ou du neuf. Constat inverse pour les ventes en bloc qui affichent une bonne santé éclatante. Enfin le retour des institutionnels ? Prenez connaissance de la note de conjoncture de l’immobilier…

L’IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT

Mars 2018 A l’occasion du Mipim 2018, Ikory donne son point de vue sur l’immobilier d’investissement. Pour télécharger la note de conjoncture, cliquez ICI

LOI ELAN ET LOGEMENT SOCIAL

Un point intermédiaire sur les dispositions attendues de la loi Elan en matière de logement social Mars 2018 La loi Elan , qui devrait être votée d’ici la fin de l’année 2018, veut libérer le logement en France. Mais qu’en est-il de son application dans les domaines du logement social et intermédiaire ? Va-t-elle faciliter…

NOTE DE CONJONCTURE – JANVIER 2018

L’année 2017 se clôt sur un record absolu en ce qui concerne les volumes de transactions. Le niveau toujours bas des taux d’intérêt et la convergence des taux de rendement des autres classes d’actifs soutiennent et stimulent le secteur résidentiel. Vers une année 2018 au beau fixe ? Prenez connaissance de la note de conjoncture de l’immobilier…

L’IMMOBILIER DE LUXE PARISIEN

Paris est-il capable de répondre à la demande des millionnaires étrangers ? Février 2016 Ikory, spécialiste de l’immobilier résidentiel, publie une étude montrant que l’offre parisienne reste très en deçà des attentes du marché mondial de la pierre de luxe. Logements trop petits, insuffisamment équipés en technologie et en services : les produits haut de gamme…

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« Paris sera toujours Paris. »

Balade dans les rues typiquement parisiennes de Montmartre pour une plongée dans une carte postale intemporelle.

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Un havre de verdure 🏝

Généreusement ouverte sur la nature, cette propriété exceptionnelle vous procure le sentiment d’entrer dans le paysage même.

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Duplex exceptionnel sur les toits de Paris 🌁

Découvrez ce magnifique appartement de 179 m² baigné de lumière, aux formes étirées et aériennes et avec une très belle hauteur sous plafond.

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Propriété d’exception situé Plan de la Tour !

Simplicité des lignes, finesse et teintes claires… Admirez les courbes de cette architecture contemporaine au charme romain, immergée dans un paysage aux caractères sauvages.

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Ambiance cocooning 🏞

Installez vous dans ce superbe séjour qui mêle matières sophistiquées et les coloris chauds. Et si vous souhaitez sortir, vous êtes proche des plages et du centre-ville de Sainte Maxime 😉

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A faire 🍴

Pour un déjeuner ou un dîner, le restaurant Montecito, désigné par Humbert & Poyet, rend hommage à la cuisine californienne avec les assiettes du chef Nicolas Pastot.

Niché au rez-de-chaussée de l’hôtel Kimpton Saint Honoré. Cette nouvelle adresse à deux pas de La Madeleine propose également un toit-terrasse et un spa, pour s’y délecter entre deux rendez-vous.

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Ce fauteuil, vous l’avez déjà sûrement vu à maintes reprises. Mais connaissez-vous le designer à l’origine du dessin ?

Considéré comme un pionnier de l’Architecture moderne, l’architecte Germano-Américain Ludwig Mies van der Rohe a créé la gamme « Barcelona » pour le pavillon allemand de l’Exposition internationale de Barcelone de 1929. Un design résolument moderne avec ses pieds en métal chromé et l’assise composés de 40 carrés de cuir assemblés, cette chauffeuse a tout pour devenir la pièce maîtresse de votre séjour.

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Prendre de la hauteur, apprécier la beauté et admirer la vue des toits de Paris et la Tour Eiffel. 🏙

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🌷 Inspiration florale pour un mur d’accent :
le fabricant de peinture @littlegreenepaintcompany et l’association britannique @nationaltrust dévoilent une nouvelle collaboration avec une collection de papiers peints inspirée de maisons historiques, tout en restant résolument contemporaine.

Comme ici avec ce motif Massingberd Blossom, inspiré de celui de la « Grey room » décorée en 1905 au sein de
« Gunby Hall », une demeure iconique du Lincolnshire.

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🌿 Un air de début de printemps.

Si vous avez la chance d’avoir un petit espace extérieur, profitez-en un maximum en l’aménageant de sorte à en faire un espace cosy et agréable.

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Et si vous mettiez un peu de couleur à votre table ? 🌈

La marque californienne @pomelocasa s’inspire de l’enfance de sa créatrice Francesca De La Fuente en Espagne, avec des jeux de couleurs chatoyantes et des motifs inspirés de la nature, peints à la main. Indispensable pour illuminer vos plats et les yeux de convives !

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☀️ Laissez entrer la lumière…

De très beaux volumes, parquet en point de Hongrie, moulures, miroir aux dorures hypnotisantes, cheminées et balcon filant : un bien exceptionnel dans le 17ème arrondissement.

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Décoration 🛋

Si vous avez la fibre nostalgique mais souhaitez un intérieur empreint de modernité, La Chaise Française réinvente le vieux mobilier grâce à des matières et des couleurs modernes. Rien de tel pour donner du charme à un intérieur épuré !

Bonus, La Chaise Française est 100% Made In France 😉

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Et si vous mettiez un peu de couleur et d’exclusivité dans votre intérieur ?

La marque de tapis contemporains Parsua, éditée par la @galerie_chevalier_parsua, lance la collection « Carpe Diem ! » pour son 20ème anniversaire. Pour l’occasion, la marque a collaboré avec dix jeunes designers pour une collection haute en couleur et fabriquée à la main.

Coup de coeur pour « Abondance », dessiné par le duo @hors_studio, qui s’anime d’un décor glitché, inspiré des verdures des tapisseries du @chateau_chenonceau.

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« Tout casser pour mieux reconstruire », c’était le leitmotiv du Baron Haussmann à qui l’on doit le célèbre style qui habille les boulevards de la capitale.

Six étages, pierre de taille, balcons filants généralement au 2ème et 5ème étages, commerces aux rez-de-chaussée et chambres de bonnes sous les combles, cette architecture inimitable est devenue synonyme d’élégance à la parisienne.

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J-7 : IKORY participe à l’édition 2022 du @mipim_world à Cannes, du 15 au 18 mars.

Nous avons hâte de vous y retrouver !

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Nouveau bien en vente chez IKORY Properties 🏡 ⠀

📍 Paris – 17ème ⠀
📐 124,67 m² carrez ⠀
🏢 4ème étage d’un immeuble en pierre de taille ⠀
🧳 Aucun travaux à prévoir ! ⠀

Très bel appartement de 124,67 m² carrez situé au 4ème étage d’un immeuble en pierre de taille. Il se compose d’une belle entrée, d’une salle à manger/salle d’environ 40 m², d’une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux sanitaires et une cave. ⠀

Pour toutes informations, merci de contacter Sabrina Bedrines par téléphone au 06 02 54 47 67 ou par mail à l’adresse suivante : s.bedrines@ikory.com ⠀

A découvrir sur le site properties.ikory.com ⠀

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Ce matin, IKORY invitait la presse à faire le bilan de l’année 2021 en matière d’investissement résidentiel des institutionnels avec les chiffres, les stratégies et le profil des investisseurs.

L’occasion pour Stéphane Imowicz, Emmanuel Cordié, Guillaume Atten et Eric Fintz de dévoiler en avant-première les tendances du marché pour 2022.

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Nouveau bien en vente chez IKORY Properties 🏡

📍 Paris – 8ème
🏢 2ème étage d’un très bel immeuble ancien
🖼 Parquet, très belle hauteur sous plafond
☀️ Lumineux

Magnifique appartement rue du Faubourg Saint Honoré, entre la rue d’Anjou et d’Aguesseau, situé au 2ème étage d’un très bel immeuble ancien. Il se compose d’une entrée, d’un salon et une cuisine ouverte d’environ 54 m², de trois belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux sanitaires. Une cave complète ce bien.

Pour toutes informations, merci de contacter Sabrina Bedrines par téléphone au 06 02 54 47 67 ou par mail à l’adresse suivante : s.bedrines@ikory.com.

A découvrir ici : https://properties.ikory.com/propertiess/magnifique-appartement-rue-du-faubourg-saint-honore-entre-la-rue-danjou-et-daguesseau/

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👉 PORTES OUVERTES ⠀

📍 Rendez-vous les vendredi 11 et samedi 12 février de 10h à 18h au 191 rue Saint Charles 75015 pour profiter de conditions exceptionnelles. ⠀

A vendre : ⠀
• Appartements 2, 3 et 4P de 56 à 70 m² ⠀
• Balcon, lumineux, sans-vis-à-vis, ascenseur, gardien ⠀
• A partir de 595.000€ ⠀

Également disponible : ⠀
• Chambres de service à usage personnel en RDC (à partir de 95.000€) ⠀

Pour plus d’informations, contactez Milan MARINKOVIC au 07 72 51 91 39 ⠀

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Toute l’équipe IKORY vous souhaite une bonne année 2022, et que vos projets se réalisent ! ✨

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EXPO REAL 2021 : day 1

Glad to pitch French residential markets to international investors!

With the IKORY team Emmanuel Cordié, Matthieu Audinet & Eric Fintz 🙌

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: dernière ligne droite !

250 km parcourus, 45 rendez-vous assurés, 300 litres de café partagés.

Merci à tous nos partenaires promoteurs, investisseurs, brokers, aménageurs et high-techeurs de leur accueil.

Rendez-vous en mars pour la prochaine édition !
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EXCLUSIVITÉ : nouveau bien en vente chez IKORY 🏡 ⠀

📍 Paris – 17ème ⠀
🏢 Immeuble Haussmannien de très haut standing ⠀
🖼 Parquet, moulures et cheminées ⠀
🌺 Balcon filant sur le Boulevard Malesherbes ⠀

Appartement de 207,68 m² carrez au 5ème étage, très lumineux, en bon état, composé d’une grande entrée, d’un salon/séjour d’environ 60 m², d’une salle à manger de 25 m², d’une cuisine à équiper, de trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. ⠀

Pour toutes informations, merci de contacter Sabrina Bedrines par téléphone au 06 02 54 47 67 ou par mail à l’adresse suivante : s.bedrines@ikory.com ⠀

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Nouveau bien en vente chez IKORY 🏡

📍 Paris 8ème
🏢 3ème étage avec ascenseur
📐 53m²

IKORY vous propose à la vente, un joli appartement d’une superficie de 53 m2. Il se compose d’une entrée avec une ouverture sur la pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains.

Pour toutes informations, contactez Sabrina Bedrines par téléphone au 06 02 54 47 67 ou par mail au s.bedrines@ikory.com
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